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Montréal (32250) > Canton Armagnac-Ténarèze > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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€285,000
MAISON DE 197 M2 AVEC CHAI ET DÉPENDANCES
For Sale by Agency Contact
Average Response Time: 4 hours
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Description:
Belle propriété de campagne comprenant deux logements distincts:
Terrain arboré de 12 731m² est situé en bordure de plusieurs chemins de randonnée: Gr65, Route de d'Artagnan, Tour de l'Armagnac, Voie verte de l'Armagnac et Voie verte.
( 2022 :14 000 pèlerins)
Cette propriété offre une situation idéale pour créer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes d'étapes ou de groupes.
Le premier logement de plain-pied à droite dispose d'un salon de 21 m2 avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 20.71 m2 avec accès extérieur, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de16.21 m2, un local chaufferie de 7.61 m2.
Le deuxième logement, à gauche, est à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de 6.52 m2, un salon traversant de 17.80 m2 donnant accès à une cuisine de 21.61 m2 à finir d'aménager , un cellier de 6.15 m2, un WC. À l'étage, un palier dessert deux suites de 16.49 m2, chacune équipée d'une douche et d'un WC.
Il y a également un chai de 95 m² attenant, des dépendances à rénover pour une activité de location saisonnière, un garage métallique et un garage fermé.
INFORMATIONS DIVERSES:
double et simple vitrage, chauffage central au fioul, abris de jardin métallique.
Taxe foncière: 1287 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour
Terrain arboré de 12 731m² est situé en bordure de plusieurs chemins de randonnée: Gr65, Route de d'Artagnan, Tour de l'Armagnac, Voie verte de l'Armagnac et Voie verte.
( 2022 :14 000 pèlerins)
Cette propriété offre une situation idéale pour créer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes d'étapes ou de groupes.
Le premier logement de plain-pied à droite dispose d'un salon de 21 m2 avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 20.71 m2 avec accès extérieur, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de16.21 m2, un local chaufferie de 7.61 m2.
Le deuxième logement, à gauche, est à finir d'aménager. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée de 6.52 m2, un salon traversant de 17.80 m2 donnant accès à une cuisine de 21.61 m2 à finir d'aménager , un cellier de 6.15 m2, un WC. À l'étage, un palier dessert deux suites de 16.49 m2, chacune équipée d'une douche et d'un WC.
Il y a également un chai de 95 m² attenant, des dépendances à rénover pour une activité de location saisonnière, un garage métallique et un garage fermé.
INFORMATIONS DIVERSES:
double et simple vitrage, chauffage central au fioul, abris de jardin métallique.
Taxe foncière: 1287 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 3 half baths
- 197 m² of habitable surface
- 1.27 ha of land
- energy performance diagnostic (DPE): 305 (E)
- greenhouse gas emissions (GES): 62 (E)
Miscellaneous:
- Cheminée
Price:
- €285,000
- sold by: agency
- added to site on 20 May 2024
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: Montréal (32250)
- Canton: Armagnac-Ténarèze
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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