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Aignan (32290) > Canton Adour-Gersoise > Arrondissement Mirande > Département Gers > Région Occitanie
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![Picture of listing #329825775. House for sale in Aignan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329825775.jpg)
€136,000
Dpt Gers (32), à vendre AIGNAN maison P4 - Terrain de 2313
For Sale by Agency Contact
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Description:
A 5 min du centre d'Aignan, venez découvrir cette maison de campagne T4 de 115m² habitables, ancienne ferme, sur un terrain de 2313m².
Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement dans une pièce de vie avec cheminée de 34 m² environ, puis vous vous dirigerez vers une cuisine fermée de 14 m² avec accès à une véranda de 11.50 m², et une salle d'eau avec WC de 6.5 m².
Au premier étage, un grand palier avec parquet bois vous orientera vers 3 chambres, de 13.30 m², 11.9 m² et 11.60 m² dont une qui donne accès à un toit terrasse de 16 m², avec une vue magnifique sur la campagne gersoise.
Pour compléter ce bien, vous visiterez un garage de 39 m² (2 emplacements), des combles aménageables de 52.50 et une ancienne étable de 52.50m² qui n'attendent plus que vous pour démarrer leur 2eme vie.
Cette maison en partie restaurée, nécessitent encore quelques travaux de rafraichissement, aménagement ou agrandissement pour être idéale à vos attentes.
Un potentiel énorme car il est largement possible de doubler la superficie habitable.
Ne ratez ce bien situé à 20min de Nogaro et 35min d'Aire sur Adour, appelez moi, et prenons vite rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel -
Au rez-de-chaussée, vous entrerez directement dans une pièce de vie avec cheminée de 34 m² environ, puis vous vous dirigerez vers une cuisine fermée de 14 m² avec accès à une véranda de 11.50 m², et une salle d'eau avec WC de 6.5 m².
Au premier étage, un grand palier avec parquet bois vous orientera vers 3 chambres, de 13.30 m², 11.9 m² et 11.60 m² dont une qui donne accès à un toit terrasse de 16 m², avec une vue magnifique sur la campagne gersoise.
Pour compléter ce bien, vous visiterez un garage de 39 m² (2 emplacements), des combles aménageables de 52.50 et une ancienne étable de 52.50m² qui n'attendent plus que vous pour démarrer leur 2eme vie.
Cette maison en partie restaurée, nécessitent encore quelques travaux de rafraichissement, aménagement ou agrandissement pour être idéale à vos attentes.
Un potentiel énorme car il est largement possible de doubler la superficie habitable.
Ne ratez ce bien situé à 20min de Nogaro et 35min d'Aire sur Adour, appelez moi, et prenons vite rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel -
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 half bath
- 115 m² of habitable surface
- 2,313 m² of land
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 410 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 13 (C)
Miscellaneous:
- Espaces verts
- Cheminée
- Garage
- 1 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : garage
- état intérieur : Bon / standard
Price:
- €136,000
- sold by: agency
- added to site on 4 May 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Aignan (32290)
- Canton: Adour-Gersoise
- Arrondissement: Mirande
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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