Explorez cette remarquable et singulière maison de village, véritable incarnation du dicton 'pour vivre heureux, vivons cachés'.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez transporté dans un univers à part, un véritable havre de paix au cœur du village de Valence sur Baise ! Vous serez immédiatement accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une cuisine d'été donnant sur la magnifique piscine de 4x6 située dans la cour. Pour profiter de cette piscine toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur et protégée par une étonnante toiture coulissante !
À l'intérieur, cette maison de 120m2 environ vous offre un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle (avec un accès indépendant) et un WC au rez-de-chaussée. Vous trouverez également de nombreux placards de rangement dans toute la maison.
À l'étage, deux charmantes chambres lumineuses vous attendent, dont la plus spacieuse s'étend sur 23 mètres carrés environ et dispose même d'une mezzanine intégrée. La chambre de taille plus modeste est équipée de placards de rangement et d'un coin douche, offrant également un accès aux combles aménagés. Vous découvrirez également à cet étage une salle de bains familiale parfaitement agencée pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au sous-sol, un espace buanderie et de stockage pratique vous facilitera la gestion quotidienne de la maison.
Pour optimiser chaque espace et agrandir l'espace de vie, une grande véranda de 15m2 environ a été ajoutée, offrant un nouvel espace dédié à la détente et à la convivialité.
En annexe de la maison, vous trouverez un spacieux hangar/garage de 200 m2 environ, dont 140 m2 environ sont aménagés sur une chape en béton .
Les avantages :
- Idéal pour les investisseurs : possibilité de location saisonnière pour les vacances et de location de garage/boxes.
- Située en plein centre-ville de Valence sur Baise, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Optimisation de l'espace dans toute la maison.
- Nombreux rangements disponibles.
- Caractère atypique de la maison.
Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?!
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Cette annonce référence 237295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 299 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €300,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024