Une oasis a cote de la ville
En quittant la ville historique de Fleurance, un petit chemin discret mène à cette propriété qui offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Entourée d'un vaste parc arboré elle offre tout le confort nécessaire à une vie agréable.
C'est une authentique gasconne, à la stature classique avec son enduit miel et ses pierres d'angles, adossée à une vraie gersoise au charme rustique.
La maison :
En franchissant le seuil, vous serez charmé par l'entrée qui dessert toute la maison, avec son escalier aux courbes voluptueuses.
La grande cuisine équipée est sûrement l'un des joyaux de cette maison. Imaginez-vous préparant de délicieux repas dans cet espace spacieux et fonctionnel. Son volume généreux permet non seulement de cuisiner confortablement, mais également de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis autour d'un bon repas. Une porte-fenêtre apporte de la lumière et donne accès à la terrasse ombragée pour les repas d'été. Que vous soyez un chef passionné ou simplement un amateur de bonne cuisine, c'est certainement un élément clé de cette propriété qui vous ravira à coup sûr.
Les chambres, spacieuses et lumineuses, sont un véritable enchantement où la lumière du jour se diffuse à travers les fenêtres. La blondeur des parquets ajoute une touche d'élégance et de caractère. L'une d'elle se trouve au rez-de chaussée, avec sa salle de bain privative.
Salon, salle à manger, cuisine, chambres, salles de bain... tout est sobre et élégant !
Les dépendances :
La grange et les dépendances apportent du cachet à l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires.
Le gîte, confortable avec ses deux chambres, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa terrasse ombragée, constitue un espace accueillant pour les invités ou la famille, voire un complément de revenus.
La propriété est également dotée d'une piscine au sel, ajoutant un luxe supplémentaire et de nombreux avantages en termes de bien-être et d'entretien.
De l'authenticité, mais pas que...
Du caractère :
Les éléments d'origine ont été soigneusement préservés, ajoutant une authenticité indéniable à chaque pièce. Un évier d'époque en pierre apporte une touche rustique et authentique à la cuisine. Les portes en pitchpin ajoutent du caractère et témoignent de l'histoire de la maison, ainsi que les encadrements de portes et de fenêtres en pierre locale à la noblesse intemporelle. Les murs revêtus d'enduits à la chaux respirent, offrant une atmosphère saine et une esthétique traditionnelle. L'escalier en bois, avec son dessin caractéristique, est non seulement un élément architectural remarquable mais aussi un témoin du savoir-faire artisanal local. Les poutres en chêne massif, visibles dans certaines pièces, ajoutent robustesse et chaleur à l'ensemble.
Et de la modernité :
Car cette propriété ne se contente pas de préserver son charme historique ; elle intègre également des solutions écologiques et technologiques avancées pour assurer un mode de vie durable et économique.
Eau chaude thermodynamique : Ce système utilise l'air ambiant pour chauffer l'eau, réduisant considérablement la consommation d'énergie.
Panneaux solaires : Les panneaux solaires installés produisent de l'énergie renouvelable, diminuant la dépendance aux énergies fossiles et réduisant les factures d'électricité.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol : Ce système de chauffage efficace et écologique assure une répartition uniforme de la chaleur, offrant un confort optimal tout en consommant moins d'énergie.
Bonne isolation thermique : Une isolation performante des murs, sols et toits garantit une consommation énergétique minimale et un confort thermique maximal en toutes saisons.
Aspiration centralisée : Ce système de nettoyage facilite l'entretien de la maison tout en étant plus hygiénique et moins bruyant que les aspirateurs traditionnels.
Domotique : La maison est équipée de systèmes domotiques permettant de contrôler à distance le chauffage, l'éclairage, la sécurité et d'autres fonctionnalités pour une gestion plus intelligente et efficace de l'énergie.
Fibre optique : Une connexion internet haut débit via la fibre optique assure des communications rapides et fiables, idéales pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Puits : L'existence d'un puits permet d'utiliser l'eau pour l'irrigation du jardin, réduisant ainsi la consommation d'eau potable.

• €595,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024