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Lectoure (32700) > Canton Lectoure-Lomagne > Arrondissement Condom > Département Gers > Région Occitanie
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€212,000
Maison de village
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Description:
IDEALE INVESTISSEUR, ARTISAN OU 1ER ACHAT
Située au coeur d'un petit village au nord de Lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités.
L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs.
Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant).
Actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée; soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins.
Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits.
Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages.
Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms.
Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. Ou encore pour un premier achat familal.
Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement.
Agen est situé à environ 20 kms au Nord, ainsi que l'autoroute A62 .Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes.
POUR
Située au coeur d'un petit village au nord de Lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités.
L'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. Deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. Ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs.
Au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant).
Actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée; soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins.
Le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. Les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. Caves avec puits.
Cour intérieure piscinable à l'arrière. Petit jardin clos à l'avant. Tout à l'égoût. Quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages.
Village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms.
Cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. Ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. Ou encore pour un premier achat familal.
Des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement.
Agen est situé à environ 20 kms au Nord, ainsi que l'autoroute A62 .Lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes.
POUR
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 300 m² of habitable surface
- 820 m² of land
- built in 1850
- energy performance diagnostic (DPE): 508 (G)
- greenhouse gas emissions (GES): 18 (C)
Miscellaneous:
- Cave
- Garage
- 4 stationnement(s)
- Cuisine
- Type stationnement : extérieur
- Type stationnement : villa
Price:
- €212,000
- sold by: agency
- added to site on 20 Dec 2023
- last updated on 7 Jun 2024
Location:
- Commune: Lectoure (32700)
- Canton: Lectoure-Lomagne
- Arrondissement: Condom
- Département: Gers
- Région: Occitanie
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