Dans la pittoresque campagne de Lectoure, en lisière d'un charmant hameau, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 5 hectares et offre des panoramas à couper le souffle sur les valons gersois. Elle se compose d'une résidence principale de 150 m², d'un gîte de 48 m² et d'une maison indépendante utilisée comme chambres d'hôtes de 160 m². De plus, elle offre une superbe piscine, un jacuzzi et une vaste terrasse couverte pouvant également servir de carport. La maison principale se distingue par un séjour lumineux s'ouvrant sur la vue grâce à de larges baies vitrées, une cuisine américaine moderne avec un poêle Godin, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une grande mezzanine, actuellement aménagée en dressing et bureau, peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Au niveau inférieur, vous trouverez la buanderie ainsi qu'un gîte indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Ces deux habitations sont parfaitement adaptés aux personnes à mobilité réduite. La maison d'hôtes offre une entrée avec toilettes, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse agréable, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'à l'étage un salon cosy et deux chambres, dont une avec sa propre salle de bains. L'aménagement du rez-de-chaussée est également conforme aux normes PMR. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, d'un jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un verger, d'un poulailler, d'un puits, d'un atelier et d'une grande cave. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent développer une activité touristique ou simplement profiter d'un espace de vie généreux dans un cadre enchanteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €595,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024