Iad France - Muriel Chahbazian () vous propose : Au cOEur du quartier St Genès, cette belle maison de pierre typiquement bordelaise réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne des plus confortable ! Elle attend sa nouvelle famille pour y vivre une nouvelle aventure ! Elle se situe idéalement grâce à sa proximité immédiate des écoles prisées (5 minutes du collège A. Fournier / Magendie, ...), des commerces comme des transports (Tram). Sa surface habitable + 180 m² se répartit harmonieusement avec sa pièce d'accueil, le salon sur le jardin, ses 4 chambres avec une suite parentale, ou encore sa cuisine en rez de jardin ouvrant sur un jardin arboré à l'abri des regards ! Elle dispose également d'un bureau (pour une chambre supplémentaire), d'un cellier, d'une buanderie et d'un grenier ! Autant d'espaces bien pratiques à utiliser! De magnifiques éléments anciens remarquablement conservés - une cheminée dans la cuisine, de superbes carreaux de ciments, les plafonds de stuc, un monte-plat... Oui, vraiment beaucoup de charme pour cette maison qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Alors n'hésitez pas à venir la découvrir car vous serez séduits à coup sûr! Je vous attends pour la prochaine visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian EI (ID 23498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €790,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 25 Jun 2024