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Bordeaux (33100) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330629768. House for sale in Bordeaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330629768.jpg)
€304,500
Echoppe Bordeaux 3 pièces 75 m2 avec extérieur et dépendances
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Description:
MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT
BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indépendant
Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:
- Commodités, écoles, commerces et tram à pied
- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2
- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage
- Deux chambres dont une exposée plein sud
- Une jolie façade en pierre girondine
- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur
- Cuisine donnant sur l'extérieur
Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 euros
Petits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)
DPE Classe E, GES D
Estimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par an
Prix 304 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 290 000 euros net vendeur)
L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette échoppe présentée par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indépendant
Idéalement située dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette échoppe à remettre aux goûts du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts:
- Commodités, écoles, commerces et tram à pied
- Un extérieur sans vis à vis de 25 m2 avec dépendances de 10 m2
- Deux salles d'eau et deux wc situés au RDC et à l'étage
- Deux chambres dont une exposée plein sud
- Une jolie façade en pierre girondine
- Un salon/séjour traversant donnant sur l'extérieur
- Cuisine donnant sur l'extérieur
Le chauffage est au gaz. Taxe foncière: 1200 euros
Petits travaux à prévoir (menuiseries, électricité, rafraîchissement global)
DPE Classe E, GES D
Estimation du coût annuel des énergies entre 1028 euros et 1342 euros par an
Prix 304 500 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (soit 290 000 euros net vendeur)
L'information quant à l'ERP sur ce bien est à retrouver sur le portail internet Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 0 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 326508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 2 half baths
- 75 m² of habitable surface
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
Price:
- €304,500
- sold by: agency
- added to site on 27 Jun 2024
- last updated on 3 Jul 2024
Location:
- Commune: Bordeaux (33100)
- Canton: Bordeaux
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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