EXCLUSIVITE - 33110 - LE BOUSCAT - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME DE 225 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE, POOL HOUSE ET SPA - JARDIN ET TERRASSE EN BOIS EXOTIQUE - AU CALME, PAS DE PASSAGE - BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - STATIONNEMENTS - A MOINS DE 5 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES, A 2 MINUTES A PIEDS DU PARC DE LA CHENERAIE - STUDIO AMENAGEABLE
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure située dans un environnement agréable à Le Bouscat, dans une rue calme et sans passage.
D'une surface de 225 M² au total, cette maison des années 50 a été rénovée complètement et agrandie en 2003.
Articulée sur trois niveaux, elle offre des volumes agréables pour un confort de vie optimal.
Au rez-de-chaussée, elle se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'un hall d'accueil, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec douche, baignoire et deuxième wc.
Une magnifique pièce de vie de près de 80 M² avec cheminée termine l'ensemble, incluant une cuisine et une buanderie.
Pour terminer, vous découvrirez un accès sur l'intimiste deuxième jardin, véritable cocon, avec son coin repas et son espace spa privatisé.
Au deuxième niveau, vous disposerez deux chambres, dont une parentale avec dressing, salle de bains et wc.
Une deuxième chambre avec dressing, salle d'eau et wc termine ce niveau.
Au troisième et dernier niveau, vous trouverez une spacieuse 5 ème chambre, idéale pour un adolescent ou grande suite parentale, y mettre votre bureau ou faire du télétravail.
Une dernière pièce s'ajoute à l'ensemble, avec coin rangement, salle d'eau et wc. Vous pourrez utiliser cet espace comme bureau ou chambre d'amis.
Les espaces sont lumineux et chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose d'une terrasse de 110 M² en bois exotique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine (chauffée) au sel avec nage à contre courant pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, le tout dans un environnement calme et paisible.
Le jardin de 340 M² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente en plein air.
Une dépendance de 23 M² pouvant devenir un studio ainsi que deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! ! !
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• €1,150,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Mar 2024
• last updated on 15 May 2024