Charmante maison contemporaine d'une superficie d'environ 150 m², idéalement située dans l'hyper centre du BOUSCAT, aux portes de BORDEAUX. Edifiée en 2004 sur 2 niveaux la propriété a été rénovée en 2021. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, menant au salon et sa véranda avec vue sur une magnifique terrasse en bois exotique de plus de 50 m2 pour profiter d'un extérieur en toute saison. Une cuisine indépendante, une buanderie et un garage aménagé. À l'étage, quatre chambres disposant toutes de placards encastrés. Une spacieuse salle d'eau lumineuse, un second WC et un grand dégagement permettant d'y installer un bureau ou un espace de jeux. La parcelle d'environ 200 m2, permet de stationner 2 véhicules, grâce à un garage de plus de 22 m2 et un second à l'extérieur, sous un carport. Une Suite parentale avec salle de bain pourrait facilement être créer au rez-de-chaussée. Située au calme dans le centre ville du Bouscat, à quelques minutes de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) et des transports en commun, tous les critères sont réunis pour débuter un nouveau projet de vie en famille. Nos agents se tiennent à votre disposition pour vous présenter ce bien exclusif, et vous le faire visiter. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• €858,000
• sold by: agency
• added to site on 2 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024