Iad France - Sebastien BOUDES () vous propose : LE BARP CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE à étage d'une SUPERFICIE TOTALE de 205 m² environ, avec PISICNE. Venez découvrir le FORT POTENTIEL qu'offre ce bien ! Cette belle construction traditionnelle est située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles,. ) et est édifiée sur une belle parcelle (1070 m² environ) arborée, paysagée, entièrement clôturée et à l'ABRI DES REGARDS. L'ÉTAGE se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de TROIS CHAMBRES (de 10 à 16 m² environ), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le SOUS-SOL propose : - un GRAND GARAGE (42 m² environ), - une pièce 'chaufferie / buanderie / cellier' très pratique, - et surtout : un APPARTEMENT (50 m² environ) se composant d'une chambre avec un point d'eau (14 m² environ), d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC (récemment rénovée). Enfin, vous trouverez à l'EXTÉRIEUR : - une MAGNIFIQUE PISCINE 9,5 x 4 et sa grande terrasse tout autour, - un cabanon de jardin, un abri vélos et de nombreux espaces pour pouvoir réaliser votre potager et / ou une aire de jeux pour vos enfants., - un magnifique 'PETIT COIN DE PARADIS' avec de magnifiques arbres, véritable havre de tranquillité propice au farniente, au bien-être et à la détente, - une aire de stationnement pour vos véhicules, - un puits foré fonctionnel. Vous l'aurez compris : cette maison présente un FORT POTENTIEL. Idéale pour une Famille, pour un Investisseur, pour un Professionnel, ou pour des Personnes souhaitant proposer un hébergement. Quelques travaux de décoration / remise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser votre nouveau nid douillet et de pouvoir profiter pleinement de ce BIEN RARE. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien BOUDES EI (ID 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €430,500
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024