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Louchats (33125) > Canton Les Landes des Graves > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #329031663. House for sale in Louchats](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329031663.jpg)
€495,000
Au cœur des Landes Girondines, 5 kms du domaine des Lacs d'Hostens et 40 mn du Bassin d'Arcachon, nous vous proposons cette belle et lumineuse maison familiale d'environ 255 m² comprenant 8 pièces dont 5 chambres, elle inclut un salon avec...
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Description:
Au cœur des Landes Girondines, 5 kms du domaine des Lacs d'Hostens et 40 mn du Bassin d'Arcachon, nous vous proposons cette belle et lumineuse maison familiale d'environ 255 m² comprenant 8 pièces dont 5 chambres, elle inclut un salon avec insert /salle à manger, une salle de musique avec mezzanine (ou bureau), cuisine meublée, elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de trois WC, cellier / buanderie, garage, carport à VL, terrasse d'environ 80 m² ainsi qu'une dépendance en parfait état. Elle donne sur un parc arboré d'environ 7800 m² et bénéficie d'une exposition sud-est. Il s'agit d'une maison construite en 1990 de 2 niveaux. Une école primaire est implantée dans la commune. L'autoroute A62 est accessible à 19 km. On trouve une épicerie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC 0202704
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 255 m² of habitable surface
- 7,866 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 125 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €495,000
- sold by: agency
- added to site on 5 Apr 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Louchats (33125)
- Canton: Les Landes des Graves
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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