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Cenon (33150) > Canton Cenon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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€314,990
Maison traditionnelle T5
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Description:
Cette maison traditionnelle de plain pied T5 idéalement située sur le haut Cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse.
Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas !
Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre.
Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien.
Très bon rapport prix/prestations/localisation.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 6 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n°363170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 314.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCOm²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux - .
Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas !
Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre.
Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien.
Très bon rapport prix/prestations/localisation.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 6 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n°363170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 314.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCOm²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux - .
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 105 m² of habitable surface
- 350 m² of land
- built in 1973
- energy performance diagnostic (DPE): 229 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 49 (D)
Miscellaneous:
- Jardin privatif
- En lotissement
- Cheminée
- Garage
- 2 stationnement(s)
- 1 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
- Type stationnement : plain-pied
- Standing : normal
- état intérieur : A rafraîchir
Price:
- €314,990
- sold by: agency
- added to site on 24 Apr 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Cenon (33150)
- Canton: Cenon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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