Votre agence Mon Aide Immo vous propose de découvrir cette maison de charme de 95 m² située dans le Bas Cenon, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Jean Jaurès et à proximité de la gare de Cenon, vous permettant de rejoindre Bordeaux en quelques minutes. La maison est située dans une rue calme, avec toutes les commodités à proximité. Elle comprend au rez-de-chaussée : - Une Entrée de 4m², - Un salon traversant de 23 m² très lumineux, avec accès au jardin, parfait pour recevoir ou se détendre. - Une mezzanine de 9 m² + rangements sous pente, idéale comme bureau ou chambre d'amis, surplombant le salon. - Une cuisine dinatoire de 23 m², spacieuse et entièrement aménagée, avec un espace salle à manger. - Une salle de bain de 4,6 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une fenêtre. - Une grande chambre de 13 m², avec son grand placard. - Un second WC Séparé. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, avec de nombreux placards intégrés. Le jardin de 150m² sans vis-à-vis, avec un puits et un cabanon de 5,5 m² est l'atout de cette maison. À l'avant, la cour permet de stationner la voiture en toute sécurité. Possibilité d'extension ou de surélévation. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Nos honoraires :

• €357,000
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024