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Picture of listing #326014936. House for sale in Langon
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€437,000
180 m²31.21 m²
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Maison 6 pièces 180 m2

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Description:
Bien RARE,cadre de vie idéal sans vis à vis à 6 kms de la gare ou du péage de Langon,superbe maison 3 chambres,grand parc et dépendances.
Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison individuelle comprenant au RDC 1entrée,1grand salon/séjour,1cuisine indépendante équipée,1buanderie,2grandes chambres,1salle d'eau,1toilette.
A l'étage 1grande chambre,1salle d'eau avec toilette et 1mezzanine servant de bureau/bibliothèque.
En sous-sol vous trouverez 1chaufferie,1lingerie,1cave à vin et 1bureau de 35m².
Le tout sur un magnifique parc arboré de 12185m² avec portail électrique,1double garage de 60m²,1carport attenant de 30m²,1four à pain,1puit.
Cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!!
Prix de vente 437000 euros honoraires charge vendeur.
DPE:D GES:D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 3 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°0040,carte professionnelle T et G n°GPI 0010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALLIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris.
Mandat ref:348968.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 3 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Main Characteristics:
  • 6 main rooms
  • 3 bedrooms
  • 2 half baths
  • 180 m² of habitable surface
  • 1.21 ha of land
  • built in 1985
  • energy performance diagnostic (DPE): 235 (D)
  • greenhouse gas emissions (GES): 44 (D)
Miscellaneous:
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • 1 niveaux
  • Cuisine
  • Grenier
  • Chauffage : individuel
Price:
  • €437,000
  • sold by: agency
  • added to site on 4 Dec 2023
  • last updated on 14 Jun 2024
Location:
  • Commune: Langon (33210)
  • Canton: Le Sud-Gironde
  • Arrondissement: Langon
  • Département: Gironde
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking