ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous propose cette belle maison en pierre d'une surface habitable de 178m2 à rénover, située dans un hameau de campagne sur la commune de St Pierre de Mons à 5mn de Langon. Le Rez de chaussée est composé d'une pièce de 16m2 avec un accès direct au balcon terrasse de 14m2 offrant une très belle vue dégagée sur la campagne environnante, un séjour de 44m2 et une cuisine indépendante de 22m2 encadrent une deuxième terrasse plus intimiste d'environ 30m2 enfin une grande buanderie avec WC. L'étage distribue 4 chambres dont une de plus de 22m2 à finir et une salle de bain de 6m2 fonctionnelle. Le sol en parquet bois massif étant en bon état. Le terrain clôturé de 1394m2 est sans vis à vis, une partie est parsemée d'arbres fruitiers productifs et dotée d'un puits. Pour vos véhicules vous disposez d'un garage fermé de 58m2 et un autre ouvert de 12m2. L'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme. Ce bien présente un joli potentiel et mérite d'être vu! pour cela contactez votre conseiller en immobilier au Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Celine STIRNEMANN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €242,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024