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Picture of listing #330139874. House for sale in Langon
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€223,800
45 m²1
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Investissement locatif : LMNP

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Description:
Effectuez un investissement locatif sans rien avoir à gérer.
NE PAS PAYER D'IMPOT sur les revenus de la location pendant la durée de l'amortissement, loyers garantis, récupération de la TVA sur l'investissement, rentabilité net garantie à 4,5 % pendant la durée du bail, possibilité de rachat du bien à l'issue du bail, pour cela découvrez cette opportunité d'investir en LMNP ( loueur meublé non professionnel )
Il s'agit d'une maison de type T2 de 45 m2, de plain pied, avec terrasse et place de parking individuelle, sans mitoyenneté, entièrement équipée et aménagée.
La construction de cette maison à ossature bois, basse consommation, écologique et durable, respecte l'environnement, elle est labellisée Haute Qualité.
Implantée sur un domaine naturel de 3 hectares sécurisé, elle fait partie d'un programme comprenant des aménagements et équipements pour le loisir et le confort des résidents.
Programme comprenant plusieurs maisons disponibles à la vente, il est possible d'investir sur plusieurs lots.
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Non soumis au DPE, Vente en Etat Futur d'Achévement.
Cette maison vous est proposée au prix de 223 800 euros TTC honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 1, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Main Characteristics:
  • 2 main rooms
  • 1 bedroom
  • 1 half bath
  • 45 m² of habitable surface
  • built in 2024
Miscellaneous:
  • 1 stationnement(s)
  • Cuisine
  • Chauffage : individuel
  • Type stationnement : extérieur
Price:
  • €223,800
  • sold by: agency
  • added to site on 17 May 2024
  • last updated on 26 Jun 2024
Location:
  • Commune: Langon (33210)
  • Canton: Le Sud-Gironde
  • Arrondissement: Langon
  • Département: Gironde
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking