Située dans un petit village calme et paisible, très proche de Coutras ainsi que de ses commodités, et de sa vie associative et sportive, à 400 mètres des écoles maternelle et primaire, 6 kms du collège de Coutras, et de la gare SNCF, 20 Kms du Lycée de Libourne et des autres institutions, et un peu plus d'une heure de Bordeaux.
Je vous invite à venir pousser la porte de mon Gros Coup de Coeur, construite début 1980, composée d'une cuisine séparée lumineuse agrémentée de son balcon, d'un dégagement vous amenant au WC séparé, à un grand séjour baigné de lumière, donnant accès à la terrasse arborée, de deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec un coin buanderie et un grand placard.
Au fond du couloir un espace rangement peut devenir une entrée à votre convenance, et enfin un escalier vous permet d'accéder au sous-sol où se trouve le garage de 37 M2, une pièce chauffée de 14 M2 pouvant être une salle de sports où pourquoi pas un bureau, et une grande cave d'environ 16 M2 en terre battue, pouvant accueillir toutes sortes de breuvage ou de conserves ( voir les deux!!).
Cette Belle demeure a été impeccablement entretenue avec comme derniers travaux effectués:
- Un assainissement individuel réalisé en Décembre 2023
- Une toiture refaite entièrement en 2023 avec en supplément des bandeaux PVC sur les 4 côtés de la toiture.
- Un relooking du séjour.
- Chaque fenêtre, à part les portes fenêtres, sont équipées de moustiquaire enroulable
Le chauffage est au gaz
Chaque fenêtre, et porte fenêtre sont équipées de volets roulants électrique.
Le tout sur plus de 4000 M2 de terrain paysagé et joliment arboré.
La taxe foncière est de 875 €
Possibilité de visite 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée -

• €213,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 27 Jun 2024