Iad France - Mélanie Merlaud () vous propose : Située à 3 minutes de Saint André de Cubzac, magnifique maison de 153 m², située dans un lotissement paisible et sans vis-à-vis. Cette élégante résidence offre un espace de vie spacieux de 64 m², comprenant une cuisine équipée haut de gamme, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La villa dispose d'une somptueuse suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que de 3 autres chambres généreuses. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche complète l'espace nuit. Implantée sur un terrain arboré de 806 m², la propriété bénéficie d'une piscine pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, et d'un grand garage de 41 m² offrant un espace de stationnement et de stockage pratique. De plus, cette villa est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'aspiration centrale intégrée dans toute la maison ajoute également une touche de praticité et de modernité. Profitez du calme et de la sérénité de cet environnement tout en étant proche des commodités, gare SNCF à 7 minutes à pied. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €489,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024