Situé dans le centre ville de Saint-André-de-Cubzac, proche des écoles et de toutes commodités à moins de 8 min à pied de la Mairie de Saint-André-de-Cubzac et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Bordeaux.
Cette maison a été édifiée en 2019 est mitoyenne d'un coté.
Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée de 10m2, d'une cuisine ouverte et équipée et d'un séjour faisant 44m2 avec une salle d'eau/WC.
A l'étage se trouve quatre chambres de 10m2 environ avec une salle de bains et un WC.
Vous trouverez également un jardin avec une piscine et d'un ballon thermodynamique garantissant ainsi une importante économie d'énergie.
Prix : 346.000 euros charge vendeur
Consommation conventionnelle : A : 37.7 kWh EP/m².an
Estimation des émissions de gaz à effet de serre : A : 1.9 kg COm².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 760 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis LEGRAND, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 2 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alexis LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 2 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €346,000
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024