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La Teste-de-Buch (33260) > Canton La Teste-de-Buch > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #326469595. House for sale in La Teste-de-Buch](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326469595.jpg)
€275,340
Maison en viager - La Teste-de-Buch - 108m²
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Description:
Maison en viager occupé - Homme 87 ans - Femme 88 ans
Maison au calme sur les hauteurs.
Dans la pinède
10 minutes de la plage, d'Arcachon et de la dune du Pilat
Environnement :
Classée parmi les premières destinations touristiques , La teste de Buch est au carrefour du bassin d'Arcachon , de la dune du Pilat et de la forêt landaise.
Descriptif du bien :
Maison d'environ 108 m² au calme avec un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau en mezzanine, trois chambres , une salle de bain et un dressing.
Un garage et un terrain boisé de 465 m2 complètent l'ensemble.
Maison mitoyenne par le garage.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 130 260 € , vous achetez ce bien au prix de 259 740 €, soit 2400 € le m2.
Le prix se compose d'un bouquet de 275 340 € HAI . Pas de rentes viagères
(Valeur du bien libre : 390 000 € - Autres modalités possibles )
Homme : 87 ans
Femme : 88 ans
Intérêt pour l'investisseur :
Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires
Décote d'occupation à l'achat importante
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Pas de gestion locative
Possibilité de revendre le contrat viager
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 600 €
Taxe foncière : env. 700 €
Charges de copropriété : 40 € annuel
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 3 - Titulaire de la carte T : 0000009 non habilité à percevoir des fonds
Maison au calme sur les hauteurs.
Dans la pinède
10 minutes de la plage, d'Arcachon et de la dune du Pilat
Environnement :
Classée parmi les premières destinations touristiques , La teste de Buch est au carrefour du bassin d'Arcachon , de la dune du Pilat et de la forêt landaise.
Descriptif du bien :
Maison d'environ 108 m² au calme avec un agencement comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau en mezzanine, trois chambres , une salle de bain et un dressing.
Un garage et un terrain boisé de 465 m2 complètent l'ensemble.
Maison mitoyenne par le garage.
Des travaux de rafraichissement seront à prévoir.
En bénéficiant d'une réduction immédiate de 130 260 € , vous achetez ce bien au prix de 259 740 €, soit 2400 € le m2.
Le prix se compose d'un bouquet de 275 340 € HAI . Pas de rentes viagères
(Valeur du bien libre : 390 000 € - Autres modalités possibles )
Homme : 87 ans
Femme : 88 ans
Intérêt pour l'investisseur :
Achat sans faire appel au crédit et sans intérêts bancaires
Décote d'occupation à l'achat importante
Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien
Pas de gestion locative
Possibilité de revendre le contrat viager
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 600 €
Taxe foncière : env. 700 €
Charges de copropriété : 40 € annuel
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France - SIREN : 3 - Titulaire de la carte T : 0000009 non habilité à percevoir des fonds
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- 1 half bath
- 108 m² of habitable surface
- 465 m² of land
Miscellaneous:
- Garage
- 1 stationnement(s)
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : garage
Price:
- €275,340
- sold by: agency
- added to site on 23 Dec 2023
- last updated on 29 Jun 2024
Location:
- Commune: La Teste-de-Buch (33260)
- Canton: La Teste-de-Buch
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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