Iad France - Audrey Guilloteaux () vous propose : Imaginez vivre dans une maison neuve, construite en 2024, nichée au cOEur d'une impasse dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Vous méritez un cadre de vie serein, entouré de végétation préservée et d'un environnement naturel unique, tout en étant à seulement 6 minutes en vélo du centre-ville. Offrez-vous la tranquillité d'esprit avec cette maison encore sous garantie décennale. Inondée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à son orientation idéale, elle vous offre un havre de paix où vous ressourcer. Moderne et facile à entretenir, cette maison comprend un parking avec enrobé et un jardin bien exposé, prêt à être aménagé selon vos goûts. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée de matériaux de qualité, et un cellier. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatif, ainsi qu'un deuxième WC. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un troisième WC privatif complètent cet espace familial. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un accès PMR, la norme RE2020, un portail électrique et la fermeture centralisée des volets électriques. Ce quartier résidentiel calme est parfait pour les jeunes retraités ou les familles en quête d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en étant proche de toutes les commodités : mairie, marché, commerces, plage d'Eyrac, Golf International d'Arcachon, gare TER de La Teste, Dune du Pilat, aéroport de Bordeaux-Mérignac et gare TGV-LGV de Bordeaux-Saint-Jean. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette opportunité unique. Une vidéo de pré-visite est disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €630,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024