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La Teste-de-Buch (33260) > Canton La Teste-de-Buch > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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€995,000
Vente Maison/villa 5 pièces
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Description:
Iad France - Amélie Balade () vous propose : À Saisir ! Véritable Coup de Coeur ! Cette charmante villa landaise des années 1980 à l'ombre des pins à assurément tout pour vous conquérir. Située dans un quartier calme et paisible, vous serez à proximité des commerces mais aussi des plages et jolies promenades de notre région. Cette villa est idéale pour un futur propriétaire en quête d'un projet à rénover. En effet, son charme et ses volumes vous offrent à coup sûr de nombreuses possibilités pour redonner à cette belle dame un nouveau souffle. Pour cela, elle propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour / salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : deux belles chambres avec placard dont une avec son balcon, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage : deux chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. Côté jardin, une terrasse en partie abritée et sa piscine se retrouvent dans un joli espace arboré, sans vis à vis où vous pourrez être bercé par le chant des oiseaux. Vous l'aurez compris cette jolie villa est à découvrir sans plus tarder ! Informations complémentaires : - Chauffage au gaz - Liner neuf - Garage de 52 m² - Tout à l'égout - Diagnostics ERP / Termites / Électricité / Gaz / Amiante réalisés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Balade EI (ID 63168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 123 m² of habitable surface
- built in 1980
- energy performance diagnostic (DPE): 219 (D)
- greenhouse gas emissions (GES): 48 (D)
Miscellaneous:
- nombre étages : 2
Price:
- €995,000
- sold by: agency
- added to site on 15 Jun 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: La Teste-de-Buch (33260)
- Canton: La Teste-de-Buch
- Arrondissement: Arcachon
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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