Iad France - Delphine Plas () vous propose : C'est dans un quartier recherché du Haut Floirac que je vous propose de découvrir cette jolie maison mitoyenne où il fait bon vivre ! Au rez-de chaussée, vous profiterez d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² environ qui communique directement avec une magnifique terrasse abritée d'environ 45 m²  et son jardin verdoyant entièrement clos et sans vis à vis. La cuisine bénéficie également d' un accès direct à la terrasse et au jardin.  Présence de WC au rdc. Cheminée insert. À l'étage, le palier dessert  3 belles chambres, 1 salle de bain et  WC séparé. Climatisation pour la partie nuit. Bien entretenue et bien pensée, cette maison dispose même d'un grand garage de 25 m² environ ! Il est aussi possible de stationner votre véhicule dans le jardin. À deux pas des écoles et commerces, elle se situe également à proximité des transports en commun et la gare St Jean est à 15 minutes !   Possibilité de créer une 4 e chambre si besoin. Coup de coeur assuré  ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.33 ¤ par mois (soit 40 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas EI (ID 71351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €345,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024