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Carignan-de-Bordeaux (33360) > Canton Créon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324171709. House for sale in Carignan-de-Bordeaux](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324171709.jpg)
€230,000
À vendre maison 3 pièces à Carignan 15min de Bordeaux
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Description:
Belle opportunité de transformation ! Cette maison de plain-pied d'une surface de 57m2 env. est située au cur du charmant village de Carignan-de-Bordeaux, à 15 minutes de Bordeaux. Elle est actuellement aménagée en cabinet dentaire mais pourra bénéficier de travaux pour obtenir un usage d'habitation, avec un agrandissement potentiel de 120m2 supplémentaire. Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une grande pièce de 30m2 actuellement aménagée en bureau et cabinet dentaire, suivie d'un second bureau et d'un wc indépendant. L'ensemble mérite d'être repensé afin de créer une maison d'habitation avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et deux chambres. La distribution peut être entièrement revu en l'absence de mur porteur. L'extérieur comprend un grand jardin arboré sur une parcelle de 980m2. Transport disponible à proximité pour rejoindre le centre de Bordeaux en direct (ligne de bus 404). Gare Saint-Jean SNCF à 15 minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sylvie CONSOLINI TEL Réf 2074. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CONSOLINI Tel - - EI - Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 par an. Réf 2074. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CONSOLINI Sylvie - - - EI - RSAC N° Ville du greffe : BORDEAUX
Main Characteristics:
- 3 main rooms
- 2 bedrooms
- 57 m² of habitable surface
- 977 m² of land
- energy performance diagnostic (DPE): 147 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- Proximité centre ville, animations, école, commerces, bus
Price:
- €230,000
- sold by: agency
- added to site on 15 Sep 2023
- last updated on 8 Jul 2024
Location:
- Commune: Carignan-de-Bordeaux (33360)
- Canton: Créon
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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