Iad France - Valérie Marmier () vous propose : Bienvenue dans le Quartier Pacaris, Talence -Annonce Immobilière Exclusive avec Éclats de Rire et Piscine ! Vous cherchez la maison parfaite pour votre famille, où les rires résonnent et les souvenirs se créent ? Arrêtez tout, car cette pépite de 2021 est le nid douillet que vous recherchez Caractéristiques Principales : Localisation Parfaite : À Talence, cette maison récente de 115 m² environ offre un cadre de vie idyllique, proche de tout ce dont une famille a besoin. Lumière et Espace : Un salon séjour et cuisine de 51 m² environ baignés de lumière. Imaginez des dîners animés et des matinées ensoleillées dans cet espace convivial. Ensoleillement Idéal : Profitez d'une exposition plein sud qui inonde votre demeure de lumière naturelle chaque jour ! Imaginez des journées baignées de soleil dans votre jardin privé avec une piscine, le cadre parfait pour des moments de détente rafraîchissants. Suite Parentale : À l'étage, un pallier vous mène à 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée. Un espace buanderie pratique et une salle d'eau supplémentaire ajoutent à votre confort. Garage Pratique : Un garage de 12 m² environ pour abriter votre voiture ou stocker les trésors familiaux. Parce que chaque famille a besoin de son propre espace de rangement secret ! Ambiance Cosy et Moderne : La décoration soignée allie le charme du moderne à l'ambiance cosy. Les couleurs chaleureuses et les touches élégantes créent une atmosphère où chaque membre de la famille se sentira chez lui. Équipements Modernes : Cette maison est équipée de tout le confort moderne, y compris la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants électriques pour rendre votre quotidien encore plus agréable. Commerces à Pied : Vous n'aurez jamais à faire des kilomètres pour vos courses ! Tous les commerces dont vous avez besoin, de la grande surface à la boulangerie et la pharmacie, sont à quelques pas. Parking Facile : Possibilité de stationnement d'un véhicule sur l'avant de la parcelle. Parce que la vie est assez compliquée, le parking ne devrait pas l'être Touche d'Humour Incluse : Qui a dit que chercher une maison devait être ennuyeux ? Cette maison vient avec une garantie de sourire et d'éclats de rire quotidiens. Une Vie Familiale Rayonnante vous Attend ! Ne ratez pas cette opportunité en or. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez le prochain chapitre de votre vie dans cette maison qui déborde de bonheur. Note : Les accessoires pour éclats de rire ne sont pas fournis, mais la bonne humeur est la bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Marmier EI (ID 56332), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €530,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Feb 2024
• last updated on 4 Jul 2024