Secteur Clé vous propose : Dans le centre de Talence, proche de toutes les commodités et du campus, venez découvrir cette jolie maison à la vente. Sur une parcelle de 129m², vous trouverez une maison d’habitation de 77.1 m² en bon état général. Une rénovation importante a été effectuée en 2008. L’électricité, les menuiseries, les revêtements de sols, la VMC ont notamment été refaits. La maison se compose au rez de chaussée d’une cuisine aménagée (refaite en 2020), ouverte sur un séjour de 29.3 m². Un WC séparé est également présent, de même qu’un cellier extérieur. L’étage se compose de 3 chambres (de 9.3 m² à 9.9), équipées de placard. Une grande salle de bain de 6 m² comprend une baignoire, un lavabo et un WC. Le bien se situe à 600 mètres de la mairie, 700 mètres du TRAM et 900 mètres d’un supermarché. Les boulevards de Bordeaux sont à 1 kms et facilement accessible par voiture (mais également la rocade à 3 kms). A l’extérieur, vous trouverez une cour de 30.5 m² devant la maison. Une seconde cour de 9 m² se situe à l’arrière de la maison. Coup de cœur : La maison sans travaux L’absence de travaux nécessaires La proximité de toutes les commodités Une visite virtuelle est disponible sur simple demande Vous souhaitez plus d’informations ou d’autres photos ? Rendez-vous sur mon site (secteurcle.fr) ou par téléphone. Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir. Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE

• €348,500
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024