33430 BAZAS-EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose dans un village à taille humaine.
Situé au cœur du charmant village de Bazas, cet immeuble offre un excellent potentiel pour les propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec ses six logements à terminer de rénover... Il représente une opportunité unique dans un environnement convivial et chaleureux.
Emplacement idéal : Proche des parkings, des écoles, du lycée professionnel, du marché et des commerces.
Accès facile : À seulement cinq minutes de l'autoroute de Gascogne (A65) reliant Pau à Bazas/Bordeaux/Bazas.
Potentiel locatif : Le marché de la location est très dynamique au centre-ville, que ce soit pour de la location de LOGEMENT ou de BUREAUX PROFESSIONNELS, vides ou meublées, à long terme ou à court terme pour étudiants.
Superficie totale : 300 m² (265 m²Loi Carrez).
Composition des logements à terminer :
Studio (29 m²) : Cloisons et plafond déjà montés.
T2 (46 m²) avec terrasse privative de 21 m² (travaux restants).
T2 (52 m²) au premier étage, devis de 4000 euros pour terminer les travaux.
T2 (36 m²) au premier étage, devis de 5700 euros pour terminer les travaux.
T3 (49 m²) au deuxième étage sous comble, avec poutres apparentes (murs et plafonds presque finis).
T3 (42 m²) au deuxième étage sous comble, murs et plafonds finis et peints (excepté dans la salle de bain).
Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing)
Indépendance des appartements.
Règlement de copropriété établi par un géomètre.
Compteurs d'eau et lignes internet installés pour chaque logement.
Électricité : Compteur EDF déjà posé, un compteur supplémentaire à installer.
Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits.
Assainissement : Canalisations d'évacuation raccordées au tout-à-l'égout.
Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France.
Vendu avec des matériaux déjà sur place disponible et prêt à être posé.
De plus, il bénéficie d'une cour intérieure privative, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Honoraires à la charge du vendeur

• €436,000
• sold by: agency
• added to site on 30 May 2024
• last updated on 27 Jun 2024