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Ambarès-et-Lagrave (33440) > Canton La Presqu'île > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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€340,000
Investissement : Maison divisée en 2 appartements
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Description:
Nicolas MADRELLE - SAFTI à le plaisir de vous présenter sur la Rive Droite de BORDEAUX, à AMBARES-ET-LAGRAVE, une maison en pierre rénovée d'une superficie d'environ 195 m², divisée en deux T 3 dont un avec jardinet. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant. Le premier logement d'environ 103 m², actuellement loué 850¤ / mois, se compose au rdc d'une pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte d'environ 18 m² et cellier attenant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres de 21 m² et 13 m², une salle de bain ainsi qu'un wc séparé équipé d'un lave mains. Le second appartement dispose quand à lui d'environ 92 m² (63 m² Carrez), composé au rdc d'un séjour de 45 m², une cuisine fermée, une chambre de 13 m² et une véranda de 18 m² donnant sur un jardinet d'environ 25 m². À l'étage se trouvent une chambre mansardée d'environ 12 m², une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison se situe à 100 m d'un arrêt de bus TBM sur la ligne 7, à moins de 5 min de toutes les commodités du centre bourg et de la gare TER de La Gorp. Une opportunité sur Ambarès-et-Lagrave à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 195 m² of habitable surface
- built in 1900
- energy performance diagnostic (DPE): 97 (B)
- greenhouse gas emissions (GES): 17 (C)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
- nombre parkings : 2
Price:
- €340,000
- sold by: agency
- added to site on 4 Apr 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Ambarès-et-Lagrave (33440)
- Canton: La Presqu'île
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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