Iad France - Isabelle De Saint Marc () vous propose : Vous êtes sensible au charme de l'ancien ? N'attendez plus, venez découvrir cette maison du XIXème siècle. Située sur la commune de Saint Louis de Montferrand, à 15 minutes de Bordeaux, vous profiterez de la proximité avec les commodités (commerces, pôle de santé, bus). Composée au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine / salle-à-manger indépendante donnant sur le jardin. À l'étage vous serez séduit par les volumes de l'espace nuit. Un pallier dessert 3 chambres avec de belles hauteurs sous plafonds, une salle de bains et un wc indépendant. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un appartement de type 4 composé d'une entrée desservant 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc indépendant et une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un extérieur privatif. Cet espace est idéal pour recevoir amis et famille et peut être rattaché à la maison principale ou devenir un rapport locatif traditionnel ou de type Airbnb. Edifiée sur une parcelle de 614 m², vous profiterez d'un jardin idéalement exposé et végétalisé avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans un espace couvert ou en extérieur. Votre conseillère iad est à votre disposition pour vous accompagner et réaliser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc EI (ID 42527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €476,500
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024