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Saint-Loubès (33450) > Canton La Presqu'île > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #326933507. House for sale in Saint-Loubès](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326933507.jpg)
€272,900
A vendre entre particuliers : idéalement située à Saint-Loubès, avec toutes commodités à proximité et arrêt de bus : maison de maître en pierre à finir rénover de 160 m² (+ 80 m² au sol de combles aménageables) avec jardin. Ensemble en cours de...
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Description:
A vendre entre particuliers : idéalement située à Saint-Loubès, avec toutes commodités à proximité et arrêt de bus : maison de maître en pierre à finir rénover de 160 m² (+ 80 m² au sol de combles aménageables) avec jardin. Ensemble en cours de rénovation (toiture neuve, isolation, électricité neuve, assainissement individuel aux normes…) ainsi composé : Au rez-de-chaussée : d’une entrée/véranda de 17 m² donnant sur jardin et terrasse, d’un espace salon-séjour-cuisine de 70 m² sur terrasse arrière, buanderie de 8.5 m² avec accès véranda. Au 1er étage : un hall de 25 m², trois chambres de 18 m², 12, m² et 11 m², salle d’eau de 11.5 m², WC de 1.5 m². Au 2nd étage, sur 80 m² au sol : combles aménageables. Parcelle de 360 m² environ avec terrasse, jardin, abri de jardin sur dalle béton et puits qui pourra alimenter la maison en eau. Assainissement individuel aux normes. Possibilité de création de 4 appartements T2 (valeur locative 650 euros hors charge par appartement dans le cadre d’une location meublée). Affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 1.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5
Main Characteristics:
- 6 main rooms
- 3 bedrooms
- 166 m² of habitable surface
- 364 m² of land
- heating: wood
- energy performance diagnostic (DPE): 169 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
- Jardin : OUI
Price:
- €272,900
- sold by: agency
- added to site on 12 Jan 2024
- last updated on 25 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Loubès (33450)
- Canton: La Presqu'île
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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