Iad France - Audrey Guilloteaux () vous propose : EXCLUSIVITE Villa 'AMANDE' Découvrez cette propriété unique et spacieuse, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif intéressant. Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette maison atypique d'environ 259 m² habitable (289 m² de surface utile avec la véranda) saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités. La maison se divise en trois parties distinctes, pouvant également être réunies en une seule grande villa selon vos besoins : Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 48 m² avec terrasse et jardin privatif comprend une pièce à vivre et une suite parentale. Un appartement T3 d'environ 90 m² inclut une pièce à vivre, une salle de détente, deux chambres, une salle de bain et des WC. Les appartements ont un accès indépendant par l'extérieur ou par l'intérieur de la maison. Au rez-de-jardin, une maison d'environ 150 m² comprend un grand salon, une cuisine-salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau, une lumineuse véranda, une salle d'eau indépendante, un WC et une grande terrasse. À l'extérieur, un terrain de plus de 730 m², piscinable, offre un cellier, un atelier et deux places de parking. Cette maison atypique et spacieuse propose trois logements indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant. Elle dispose de nombreuses terrasses et vérandas, d'un grand terrain arboré et se trouve proche de toutes commodités. La rénovation récente en fait une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Une vidéo de prévisite est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €625,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024