Iad France - Thibault JAMEAU () vous propose : ! SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ, BIEN RARE SUR CASTELNAU-DE-MÉDOC Venez découvrir cette grande maison familiale aux nombreux atouts de 150 m² environ (de plain-pied et sans mitoyenneté). Proche du centre et de ses commodités, vous profiterez d'un bien en seconde ligne et au calme absolu d'une belle parcelle arborée de 1000 m² environ. Dès son entrée, vous serez accueillis dans une spacieuse pièce de vie desservant un salon, un coin salle à manger avec sa vue et son accès sur la grande terrasse, exposée sud. La cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée, complète la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose deux espaces opposés avec en son centre, la pièce de vie. Sur l'espace coté ouest, vous profiterez d'une grande suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son WC indépendant. La suite parentale dispose d'une ouverture sur l'extérieure avec un petite terrasse privative et intimiste. Attenant un bureau fermé pour vos journées de télétravail. Coté Est, vous retrouverez 4 belles chambres avec une salle de bain familiale (baignoire + douche) et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le parfait équilibre entre luminosité et coins ombragés qui viendront vous accompagner au gré des saisons. Une magnifique parcelle donc avec de multiples espaces détentes, le tout sans vis à vis et encore une fois, au calme absolu. Enfin, vous disposerez d'un garage de 20 m² environ pour vos encombrants et nécessaires de jardins. Un bien résolument familial dans un environnement rare avec toutes les commodités en toute proximité. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien : - Environnement et calme absolu - Maison de plain pied - Proche centre - Deux coins nuits distincts - 5 chambres dont 1 belle suite parentale avec sa petite terrasse privative - 1 bureau fermé - 2 points d'eau et 2 WC - Gros poêle à granules 9KW (Achat 2021) - Bon DPE - Extérieur très agréable avec multiples coins de détente - Pas de vis à vis - Garage de 20 m² environ avec hauteur sous plafond (possibilité d'aménager une rochelle pour optimiser les rangements et stockages) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €369,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024