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Saint-Macaire (33490) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #321440798. House for sale in Saint-Macaire](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/321440798.jpg)
€117,000
Maison 4 pièces – 80 m² Saint-Macaire
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Description:
OFFRE ACCEPTEE
SAINT-MACAIRE – 33490
Dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services / 5 minutes de Langon et de ses collèges et lycées, 10 minutes de l’autoroute A63.
Cette maison se compose d’une entrée, 1 Salon, 1 salle à manger spacieuse, 2 chambres, 1 salle de bain/WC et 1 cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
La maison se trouve sur une parcelle de 300m2 orientée Sud-Ouest et bénéficie d’une vue complètement dégagée, 1 garage complète le tout. Cette maison bénéficie d’un double accès, un premier côté rue, 1 deuxième côté jardin avec le garage.
L’environnement est calme et préservé.
Cette maison nécessite d’importants travaux, elle idéale pour primo-accédants ou de l’investissement locatif.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 117 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 7 000 € TTC soit 6,36 %
- Référence annonce : 185VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 407 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 127 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
SAINT-MACAIRE – 33490
Dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services / 5 minutes de Langon et de ses collèges et lycées, 10 minutes de l’autoroute A63.
Cette maison se compose d’une entrée, 1 Salon, 1 salle à manger spacieuse, 2 chambres, 1 salle de bain/WC et 1 cuisine qui ouvre sur la terrasse et le jardin.
La maison se trouve sur une parcelle de 300m2 orientée Sud-Ouest et bénéficie d’une vue complètement dégagée, 1 garage complète le tout. Cette maison bénéficie d’un double accès, un premier côté rue, 1 deuxième côté jardin avec le garage.
L’environnement est calme et préservé.
Cette maison nécessite d’importants travaux, elle idéale pour primo-accédants ou de l’investissement locatif.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 117 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 7 000 € TTC soit 6,36 %
- Référence annonce : 185VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 407 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 127 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2540 € et 3490 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Logement à consommation énergétique excessive
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 4 main rooms
- 2 bedrooms
- 79 m² of habitable surface
- renovations needed
Miscellaneous:
- Orientation : Nord
- Condition : À rénover
- Chauffage : Central
Price:
- €117,000
- sold by: agency
- added to site on 31 Mar 2023
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Saint-Macaire (33490)
- Canton: L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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