Iad France - Nathalie Ruelle () vous propose : VILLAGE À 10 MNS DE LIBOURNE À la sortie d'un village dynamique et bien achalandé, cette agréable maison ancienne de 311 m² offre tout le confort moderne. À l'intérieur les pièces de vie ont été agrandies et ouvertes pour laisser le regard s'échapper d'une pièce à l'autre. L'esprit est contemporain et minimaliste, réchauffé par la présence de la pierre apparente. Le grand salon de 100 m² est baigné de lumière et a vue sur les terrasses et la piscine au sud. Les cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, sont spacieuses et toutes équipées de leur pièce d'eau. La rénovation n'a pas oublié les aspects techniques. Le chauffage au sol par géothermie, le chauffe-eau thermodynamique et le poêle à pellets augmentent le bien-être intérieur l'hiver et permettent à la maison d'obtenir un excellent bilan énergétique. La parcelle de 2 hectares en terre agricole offre tous les possibles : potager, verger, cheval. Nous sommes à 10 mn de Libourne en voiture, 15mn de la gare TGV, 6mn de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €740,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024