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Libourne (33500) > Canton Le Libournais-Fronsadais > Arrondissement Libourne > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #330305321. House for sale in Libourne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330305321.jpg)
€649,000
Idéalement située en plein cœur de Libourne, Manson PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise disposant d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 60m2. La maison d’une surface d’environ 165m2 a conservé ses...
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Description:
Idéalement située en plein cœur de Libourne, Manson PROPERTIES vous propose de découvrir cette belle maison bourgeoise disposant d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 60m2. La maison d’une surface d’environ 165m2 a conservé ses prestations anciennes et de très beaux volumes. L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d’eau. A l’étage, 3 belles chambres, un bureau et 1 salle d'eau. L’agréable jardin au calme permet de stationner deux véhicules sur la parcelle. Une cave complète l’ensemble. Le local commercial dispose d’un accès direct à la partie habitation - Idéal profession libérale ou investisseur. Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° , titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI0000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 4 bedrooms
- 225 m² of habitable surface
- energy performance diagnostic (DPE): 158 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 32 (D)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 2 parking(s) intérieur(s)
Price:
- €649,000
- sold by: agency
- added to site on 24 May 2024
- last updated on 28 Jun 2024
Location:
- Commune: Libourne (33500)
- Canton: Le Libournais-Fronsadais
- Arrondissement: Libourne
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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