Iad France - Nathalie Ruelle () vous propose : LIBOURNE COEUR DE VILLE Au centre d'un quartier vivant et animé de Libourne, proche à pied des écoles, collège et lycée comme de la gare, découvrez cette charmante maison de ville de quatre chambres. L'immeuble est bourgeois : sa façade pierre est travaillée, les parquets sont anciens, la hauteur sous plafond est importante, corniches et rosaces décorent les plafonds. Une longue entrée conduit à l'escalier et dessert d'un côté un salon spacieux, de l'autre, la cuisine et sa salle-à-manger. Depuis l'espace repas on a vue sur le jardin de ville qui offre un espace ensoleillé protégé et sans vis-à-vis. À l'étage se trouve quatre chambres de belle taille et une salle de bains. Deux chambres ont le privilège d'ouvrir sur une jolie terrasse orientée à l'est pour y prendre le soleil. Un grenier déjà chauffé permet de créer si besoin deux pièces mansardées supplémentaires pour augmenter le nombre de chambres ou installer des bureaux de travail. ON AIME : - le bon état général de la maison, - la chaudière gaz à condensation récente, - sa notation C de performance énergétique, - ses prestations anciennes conservées et son charme, - son jardin de ville clos de murs en pierre, - les facilités et commodités du coeur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle EI (ID 64846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €365,000
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024