C'est à 5 minutes à pieds de la gare de Libourne que vous attend cette belle maison bourgeoise avec patio et terrasse à finir de rénover.
Forte de ses 5 à 6 chambres, dont une immense suite parentale de presque 40 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux et laisse la part belle à votre imagination et à vos envies.
Au rdc, vous découvrez
- une belle entrée ayant gardé tout le charme de l'ancien avec ses carreaux authentiques et les moulures du plafond
- une double porte de réception vous conduit dans la grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition traversante
- une verrière contemporaine délimite judicieusement la future cuisine à créer
- une chambre de plain-pied ou petit salon avec une baie vitrée donne sur le patio
- des toilettes
- un cellier bien pratique se cache derrière l'escalier qui monte aux étages
- un grand garage adjacent de 26 m2 pour garer votre véhicule
Au 1er étage baigné de lumière où les parquets d'origine, les moulures et cheminées d'ornements ont été conservés, vous trouvez
- une immense suite parentale avec salle d'eau et espace dressing de presque 40m2
- 3 chambres supplémentaires
- une salle d'eau
- un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux, de coin lecture/salon de musique ou de bureau
- une terrasse abritée sans vis à vis de plus de 15 m2 prolongée par une coursive fait le tour du patio en contrebas avec vue sur la verdure des jardins environnants
Au 2ème étage en sous-pente par lequel on accède par un charmant petit escalier caché, vous découvrez
- une petite suite avec sa salle d'eau et un espace dressing
- une immense pièce de plus de 40m2
Après des travaux de finition et la création d'une cuisine adaptée à vos besoins, cette maison pourra accueillir une grande famille, une colocation ou des hôtes de passage.
Chacun peut y trouver son espace de calme et également partager des moments chaleureux dans la grande pièce ouverte sur le patio.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de LIBOURNE) (réf. 564523 )

• €332,500
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024