Libourne, une maison traditionnelle aux charmes incontestables Plongez dans l'univers d'une maison traditionnelle de 1980, nichée dans la charmante ville de Libourne (33500). Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de 6 pièces, dont 5 chambres, est prête à vous accueillir. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée vous invite à la créativité culinaire, tandis que les 3 salles d'eau et les 4 WC assurent un confort optimal. Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre. Quelques petits travaux d'intérieur sont à prévoir pour la personnaliser à votre image. Le terrain de 400 m², piscinable, est un atout indéniable pour profiter pleinement des beaux jours. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs crèches, écoles, arrêts de bus, restaurants, médecins généralistes, un supermarché, un parc et un hôpital, tous accessibles à pied en moins de 15 minutes. La connexion internet haut débit et la fibre sont éligibles pour cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0018 RCP MMA 3

• €348,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024