Iad France - Nadége Salabert () vous propose : Bienvenue, aux portes de la presqu'île du Cap-ferret et de ses plages Océanes, dans la commune dynamique d'ANDERNOS-LES-BAINS oú, cette magnifique villa d'une superficie de 140 m² environ et de plain pied, s'harmonise autour d'un jardin végétalisé et clôturé. Sa piscine, sans vis à vis, bénéficie d'un environnement calme, et vous invite à la détente. L'entrée, dessert un cellier et une buanderie, puis vous conduit vers la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous offrant une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine ouverte et aménagée, contribue à la convivialité du séjour. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative, avec un accès direct à la véranda complète cet espace. Le coin nuit, dispose d'une suite parentale aménagée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Un couloir, dessert deux autres chambres se partageant une salle de bains. Pour votre confort, cette villa aux prestations de qualité et soignée possède : Un chauffage au sol hydraulique Une véranda chauffée, en Makrolon Un double-garage indépendant de 30 m² environ, avec rochelle Un puit qui approvisionne l'arrosage automatique Le double-garage, peut être transformé en dépendance en vu d'un revenu locatif. Pour les amateurs de bateau, une allée goudronnée offre la possibilité d'y laisser votre bateau en hivernage. Coup de coeur assuré, produit RARE à visiter sans tarder. Pour vous être agréable, je vous propose des visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadége Salabert EI (ID 40694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €790,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Nov 2023
• last updated on 28 Jun 2024