Iad France - Laure Desrentes () vous propose : Venez découvrir cette coquette maison à étage de 112 m² habitable alliant le charme landais et le style contemporain située à mi-chemin entre le bassin d'Arcachon et la forêt. Elle se compose d'une large entrée comprenant un salon- salle à manger remis au goût du jour d'environ 39 m² avec cheminée donnant sur une large terrasse en bois avec pergola (exposée SUD), d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec un accès direct au garage pouvant servir d'atelier. La visite se poursuit avec l'accès nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain avec sèche- serviette et d'un toilette indépendant. À l'étage, une large mezzanine mansardée d'environ 16 m² avec nombreux rangements dessert une petite chambre de moins de 9 m² et d'une grande chambre de 16 m² avec petite salle de bain pouvant servir de dortoir et accueillir votre joyeuse smala pendant la saison estivale. Atouts forts : -Rénovation menuiseries pvc double vitrage et parquets. - Possibilité de réhabiliter le garage en studio. - 146 m² de surface utile -surface terrain 660 m² - Proximité du bassin (plage du Mauret) à 1,6KM et des petits commerces. Marché tous les mardis. - Accès rapide à l 'Aéroport Bordeaux Mérignac 41 km -Bordeaux- centre à 49KM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Desrentes EI (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €545,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024