EN EXCLUSIVITE
Cette maison contemporaine de 2014 clef en main, très lumineuse (exposition est/ouest) où le moindre espace est optimisé vous séduira par sa belle véranda de 25 m2 avec jacuzzi, son bureau indépendant et ses nombreux rangements.
Construite en 2ème ligne avec des matériaux de qualité, au calme sur une parcelle paysagée de 318m2, sans vis à vis et non mitoyenne.
Tout confort : climatisation, fenêtres et volets roulants électriques en aluminium, portail électrique, alarme, fibre optique .
La maison comporte :
- Au RDC : une entrée, un dressing, une cuisine américaine et équipée haut de gamme, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda rétractable et son jacuzzi , une buanderie,une salle d'eau avec WC .
- A l'étage : un palier dessert 3 chambres avec dressings et une salle de bains (double vasque,douche, baignoire ,WC )
Vous y trouverez également 1 bureau indépendant climatisé (idéal pour du télétravail,un auto- entrepreneur ,etc) , 3 places de parking ainsi qu'un atelier pouvant accueillir moto/vélo.
A proximité de tout : pharmacie, dentiste, médecin, boulangerie, écoles et collège ...
Moyen de transport permettant de rejoindre facilement Bordeaux centre ou Fac de Talence et accès rapide à la Rocade tout en bénéficiant d' un environnement calme et privilégié.
Assurance protect + gratuite pendant 12 mois pour acquéreur et vendeur.
DPE B Ges A
Prix 467 900 euros HAI dont 17 900 euros honoraires charge acquéreurs .
Visites possibles le week-end et jours fériés.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :366269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €467,900
• sold by: agency
• added to site on 18 May 2024
• last updated on 3 Jul 2024