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Langoiran (33550) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #322308910. House for sale in Langoiran](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/322308910.jpg)
€237,000
Maison 5 pièces - 120 m² Langoiran
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
Average Response Time:
Customers' Feedback: View 1 Opinion
Description:
EXCLUSIVITE - ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE
LANGOIRAN – 33550
Visite Virtuelle 360° disponible en ligne :
Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets.
Cette grande maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée se compose au RDC de 1 grande Pièce de vie orientée sud, 1 coin bureau, 1 grande cuisine équipée + buanderie et 1 WC indépendant. L’étage est composé de 3 grandes Chambres, 1 Dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un atelier non attenant de 40m² au sol vous offre de nombreuses possibilités.
En partie arrière et avec vue imprenable sur la Garonne ; le jardin de 106 m² entièrement aménagé et sa terrasse vous assurent beaucoup de tranquillité.
FIBRE disponible
Chauffage bois / au sol / électrique
Assainissement tout à l’égout.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 237 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12 000 € TTC soit 5,33 %
- Référence annonce : 205VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
LANGOIRAN – 33550
Visite Virtuelle 360° disponible en ligne :
Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets.
Cette grande maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée se compose au RDC de 1 grande Pièce de vie orientée sud, 1 coin bureau, 1 grande cuisine équipée + buanderie et 1 WC indépendant. L’étage est composé de 3 grandes Chambres, 1 Dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un atelier non attenant de 40m² au sol vous offre de nombreuses possibilités.
En partie arrière et avec vue imprenable sur la Garonne ; le jardin de 106 m² entièrement aménagé et sa terrasse vous assurent beaucoup de tranquillité.
FIBRE disponible
Chauffage bois / au sol / électrique
Assainissement tout à l’égout.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix FAI TTC de 237 000 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 12 000 € TTC soit 5,33 %
- Référence annonce : 205VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 5 main rooms
- 3 bedrooms
- 121 m² of habitable surface
- heating: electric
- good condition
Miscellaneous:
- Cheminée
- Double vitrage
- Thermostat connecté
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Orientation : Sud
- Proximité : Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, , Gare, Gare TGV, Hôpital/clinique, Médecin, Port
- Condition : Bon état
- Chauffage : Convecteur Electrique
Price:
- €237,000
- sold by: agency
- added to site on 16 May 2023
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Langoiran (33550)
- Canton: L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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