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Langoiran (33550) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #324484701. House for sale in Langoiran](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/324484701.jpg)
€549,000
Maison 8 pièces - 290 m² Langoiran
For Sale by Agency Contact
Service Quality:
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Description:
LANGOIRAN – 33550
Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours.
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d’eau ainsi qu’un escalier. A l’étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d’eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon.
La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C’est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 549 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs de Langoiran, au calme, avec une vue imprenable sur les vignobles alentours.
Cette maison se compose de 1 Grand salon plein sud qui ouvre sur une terrasse et piscine au sel, chauffée, 1 salle à manger et 1 cuisine spacieuse, 1 entrée qui dessert 1 cellier, 1 WC et 1 salle d’eau ainsi qu’un escalier. A l’étage un palier spacieux dessert 5 grandes chambres dont 1 parentale avec 1 salle de bain, 1 salle d’eau/toilettes de plus. Pompe à chaleur, Climatisation réversible dans toute la maison, un poële dans le salon.
La maison se trouve sur une parcelle de 1610 m² orientée plein sud sans voisin et sur un chemin communal. Aussi, profitez d’une grande terrasse et d’une piscine 4X8 au sel, chauffée par une pompe à chaleur. C’est une maison qui a été rénovée récemment avec des finitions de qualités.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 549 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23
- Consommation énergétique : 90 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1460 € et 2050 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 290 m² of habitable surface
- heating: electric
- excellent condition
Miscellaneous:
- Double vitrage
- Internet
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Alarme
- Interphone
- Portail électrique
- Piscine
- Orientation : Sud
- Proximité : Bus, Centre ville, Commerces, École primaire, Gare, Médecin, Parc, Salle de sport, Supermarché
- Condition : Excellent état
- Vue : Panoramique
- Chauffage : Poêle Electrique
Price:
- €549,000
- sold by: agency
- added to site on 3 Jan 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Langoiran (33550)
- Canton: L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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