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Paillet (33550) > Canton L'Entre-Deux-Mers > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #326715686. House for sale in Paillet](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/326715686.jpg)
€325,850
Maison 7 pièces - 149 m² Paillet
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Description:
PAILLET – 33550
Sur les hauteurs du village, à proximité des de l’école, des commerces et services / 7 minutes de Langoiran / 7min de Cadillac / 10min Gare de Cérons / 20 minutes Rocade.
Cette maison en pierre sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d’une vaste entrée séjour avec cheminée, 1 spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois ouverte sur la salle à manger de plus de 30m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
1 salon TV, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 bureau de télétravail, 1 studio de musique, 1 cellier, et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche et beaucoup de rangements, 3 chambres de plus avec de grands placards intégrés et des WC.
La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur (climatisation réversible) sur la totalité de sa surface, d’un adoucisseur d’eau, et l’isolation a été entièrement refaite.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
La maison se trouve sur une parcelle de 446 m² orientée sud entièrement close de murs avec portail électrique.
Aussi, profitez d’une terrasse ombragée contigüe à la salle à manger et à un auvent aménageable en cuisine d’été.
Dans le jardin, un cabanon posé sur chape de 20m2 déjà viabilisé pour vos projets futurs.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 325 850 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 850 € TTC soit 5,11 %
- Référence annonce : 213VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sur les hauteurs du village, à proximité des de l’école, des commerces et services / 7 minutes de Langoiran / 7min de Cadillac / 10min Gare de Cérons / 20 minutes Rocade.
Cette maison en pierre sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d’une vaste entrée séjour avec cheminée, 1 spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois ouverte sur la salle à manger de plus de 30m2 avec une très belle hauteur sous plafond.
1 salon TV, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 bureau de télétravail, 1 studio de musique, 1 cellier, et des WC complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, 1 chambre parentale avec sa salle de douche et beaucoup de rangements, 3 chambres de plus avec de grands placards intégrés et des WC.
La maison est équipée d’un système de pompe à chaleur (climatisation réversible) sur la totalité de sa surface, d’un adoucisseur d’eau, et l’isolation a été entièrement refaite.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
La maison se trouve sur une parcelle de 446 m² orientée sud entièrement close de murs avec portail électrique.
Aussi, profitez d’une terrasse ombragée contigüe à la salle à manger et à un auvent aménageable en cuisine d’été.
Dans le jardin, un cabanon posé sur chape de 20m2 déjà viabilisé pour vos projets futurs.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 325 850 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Montant des honoraires : 15 850 € TTC soit 5,11 %
- Référence annonce : 213VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
- Consommation énergétique : 120 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg COm²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 930 € et 1330 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 5 bedrooms
- 149 m² of habitable surface
- excellent condition
Miscellaneous:
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Portail électrique
- Orientation :
- Condition : Excellent état
- Chauffage : Poêle
Price:
- €325,850
- sold by: agency
- added to site on 3 Jan 2024
- last updated on 30 Jun 2024
Location:
- Commune: Paillet (33550)
- Canton: L'Entre-Deux-Mers
- Arrondissement: Bordeaux
- Département: Gironde
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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