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Ce beau Pavillon contemporain, élégant, dans un quartier Prisé, au CALME, SPACIEUX, LUMINEUX et bien AGENCÉ. Ce Pavillon est idéalement bien situé à Sainte-Eulalie en Gironde. Il offre un cadre de vie agréable et des prestations modernes.
Un salon lumineux et une cuisine aménagée, équipée ouverte sur salon/séjour/entrée, avec une superficie de 39 m² conçus pour des moments convivialité et de détente.
Une belle véranda de 20 m² accessible depuis le salon/séjour, carrelée et en double vitrage, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin.
Pour les amateurs de loisirs et de détente, un coin potager vous y attend, ainsi qu'une autre partie du jardin pouvant accueillir une belle piscine.
Un Chenil de 20 m² ouvert et couvert : Bel emplacement, pouvant servir de cuisine d'été.
Garage 1 : Mitoyen, semi-isolé de 26 m² avec cellier et cuisine, ainsi qu'une chaufferie "Transformable" pour le télétravail.
Garage 2 : Indépendant de 20 m² pour votre deuxième véhicule supplémentaire.
Un atout supplémentaire, la maison comporte un plancher hourdi : Offrant la possibilité d'aménager un étage supplémentaire.
État général et équipements : Excellent état
de Rénovation dans toute la maison.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) : Pour un confort optimal. Il est possible d'améliorer le DPE entre (B/C) en utilisant une simple pompe à chaleur réversible.
Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique et phonique renforcé.
Porte d'entrée, sécurité et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces.
Proximité des écoles.
Arrêt de bus à deux minutes et accès facile à la gare SNCF et des grands axes routiers (A10, D115, D911) et zone de covoiturage à deux pas.
Pavillon classé D.
Ce pavillon est une invitation à vivre dans un environnement tranquille tout en restant connecté aux grandes villes.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.
Prix : 420 000 € HAI
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€

• €420,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024