33600 - PESSAC PROCHE CENTRE ET NOËS - MAISON À FORT POTENTIEL DE 226M² HABITABLES - PARCELLE SANS VIS-À-VIS DE 1000 M2 - PISCINE - GRAND GARAGE DE 50M² - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME - COMMODITÉS À PIED
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose cette maison à fort potentiel située dans un quartier très calme, à quelques minutes de Pessac Centre et de Noës, sur une vaste parcelle de 1000m² avec piscine.
La maison, datée de la fin des années 70, offre une surface habitable de près de 230m² sur 3 niveaux. Le bâti est sain, la toiture et façade en bon état général.
Au niveau des espaces intérieurs, le premier niveau est composé d'une entrée, d'un ensemble cuisine/séjour de 30m², d'un salon de 18m², d'une buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un très grand garage attenant de 50m² vient compléter le rez-de-chaussée en offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Au premier étage, une entrée indépendante accessible par un escalier extérieur ouvre sur un grand séjour de plus 35m² avec cheminée. Une cuisine indépendante, un WC séparé puis un couloir desservant 3 chambres de bonne taille et une salle de bains complètent la distribution.
Au deuxième étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'extérieur, on retrouve une grande parcelle de 1000m² avec terrasses, grande piscine et abri de jardin.
Idéalement situé à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (écoles maternelle et élementaire, collège Noës, Lycées Pape Clément et Jeanne d'Arc, petits commerces, cabinets médicaux, transports dont bus, tram et train). Les axes routiers sont à quelques minutes.
La maison est très saine mais nécessite des travaux de rafraîchissement afin de la mettre en phase avec les modes de vie actuels. Nombreuses possibilités données avec peu de murs porteurs, idéal pour grande famille, professions libérales, indépendants, télétravailleurs...
Cette maison n'attend plus que vous pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°2.
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• €688,000
• sold by: agency
• added to site on 30 Nov 2023
• last updated on 15 May 2024