Iad France - Vincent BELLOC () vous propose : Profitez de cette opportunité pour acquérir une maison neuve, avec frais de notaire réduits de type T4 en pleine propriété à Pessac. Située en intra-rocade, à seulement 5 minutes à pied du TRAM B, cette maison offre un accès facile à la rocade et à la gare RER de Pessac. D'une superficie d'environ 100 m² environ habitables, cette maison à étage dispose d'un jardin piscinable et d'un garage. Conforme à la réglementation thermique RT 2012, elle propose des prestations de qualité et des matériaux respectueux de l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux de 32 m² environ, contigu, un garage de 17 m² environ. Une buanderie, un cellier et un toilette suspendu indépendant complètent ce niveau. Les baies coulissantes, les volets roulants électriques, la porte d'entrée sécurisée 5 points et la climatisation réversible assurent votre confort au quotidien. Les jardins sont piscinables, plantés, clôturés et équipés d'une terrasse bois avec pergola. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé d'une grande suite parentale de 25 m² environ avec dressing et salle d'eau, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €549,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Feb 2024
• last updated on 2 Jul 2024