Envie d'une maison familiale spacieuse et lumineuse à Pessac Magonty ?
Cette maison plain-pied non mitoyenne vous offre un cadre de vie idéal pour s'épanouir en famille.
Imaginez-vous profitant de :
- Vaste pièce à vivre de 44m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Véranda climatisée, un havre de paix pour se détendre toute l'année.
- Cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 16m², parfaite pour les gourmands qui aiment cuisiner.
- 4 chambres, dont une qui peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort au quotidien.
- Grand dressing pour ranger vos affaires.
- Terrain piscinable de plus de 550m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les barbecues entre amis.
- Stationnement multiple pour vos véhicules.
Le plus :
- Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports en commun (bus à moins de 5 minutes à pied) et de la gare de Cestas Gazinet (5 minutes en voiture).
- Classement DPE C : une performance énergétique qui vous permettra de réaliser des économies sur vos factures d'énergie.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, parquet de la pièce à vivre), mais c'est une maison saine qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau chez-vous. Estimatifs de travaux à disposition.
N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre future vie à Pessac Magonty !
Cette annonce référence 222852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €369,900
• sold by: agency
• added to site on 31 Mar 2024
• last updated on 2 Jul 2024