Iad France - Ugo Garrido () vous propose : PESSAC En intra-rocade, au coeur du quartier 'Le Monteil', à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, à 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram Pessac-Centre, à 20 minutes de la gare Saint-Jean et de l'aéroport de Bordeaux, venez découvrir cette jolie maison de ville contemporaine aux normes RT 2012. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison de ville moderne de 126 m² environ se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec son poêle à granulés. À votre choix de laisser la cuisine équipée ouverte ou fermée sur le salon / séjour grâce à ses grandes portes à galandage. Vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un cellier / buanderie. Grandes baies vitrées sur l'extérieur pour un accès direct à la terrasse et piscine. L'étage se compose d'un grand palier desservant trois chambres avec placards et une grande salle de bain, baignoire d'angle, douche à l'italienne, meuble double vasque et wc. Climatisation réversible dans toutes les pièces et enceintes intégrés au plafond pour profiter de la musique. La maison dispose également d'un garage à vélos et d'une piscine chauffée, volets électriques, portail électrique et système de vidéosurveillance viennent compléter ce bien récent aux prestations de qualité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Garrido EI (ID 51284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €565,000
• sold by: agency
• added to site on 16 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024